【間取り】
【外観】
右：1号棟
令和8年1月完成。
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
-
【外観】 右：1号棟 令和8年1月完成。 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【区画図】 向かって右側の1号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 -
【リビング】 16.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 16.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 16.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 -
【収納】 【パントリー】キッチン横にパントリーを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【廊下】 2階廊下。 
【洋室】 2階洋室9帖。バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室9帖。バルコニー付き。 
【バルコニー】 大明丘小学校のグラウンドが見えます♪ 
【洋室】 2階洋室5帖。バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室5帖。バルコニー付き。 -
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪2階の2部屋、どちらからも行き来できるバルコニーです。 
【洋室】 2階洋室5帖。バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室5帖。バルコニー付き。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 住宅性能評価5分野で7項目で最高等級を標準化
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩1分(約25m)
・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m)
・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩8分(約600m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩7分(約500m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩10分(約750m)
・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩9分(約700m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩9分(約650m)
・大明丘郵便局まで徒歩6分(約450m)
・マクドナルド 吉野町店まで徒歩12分(約900m)
物件概要
| 価格 | 2,198万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目353-79の一部（15-2付近） 右 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘西バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | R07SHC103056号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルト葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,498万円 ～2,548万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(2戸) 【土地面積】：113.12㎡ ～113.31㎡ |
||
| 土地面積 | 公113.12㎡(34.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約25m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約25m) 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩8分 (約600m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩7分 (約500m) タイヨー 吉野店 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 吉野柿之迫店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩9分 (約650m) 大明丘郵便局 徒歩6分 (約450m) そば茶屋 吉野店 徒歩13分 (約1000m) マクドナルド 吉野町店 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | ■大明丘小学校25ｍ（歩1分）♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） ■キッチンパントリー付きで収納もたっぷりです♪ ■長期優良住宅♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・大明丘小学校まで徒歩1分(約25m) ・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m) ・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩8分(約600m) ・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩7分(約500m) ・タイヨ―吉野店まで徒歩10分(約750m) ・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩9分(約700m) ・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩9分(約650m) ・大明丘郵便局まで徒歩6分(約450m) ・そば茶屋 吉野店まで徒歩13分(約1000m) ・マクドナルド 吉野町店まで徒歩12分(約900m) |
||
| 物件番号 | 4240280 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！