【間取り】
【外観】
令和8年7月完成予定。
撮影日：5月12日
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【外観】 令和8年7月完成予定。 撮影日：5月12日 
【外観パース】 パース図はイメージです。 実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【全体区画図】 向かって左側の1号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ -
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（リビング）】 ≪同仕様写真≫ 
【和室】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ 
【浴室】 ≪同仕様写真≫ -
【バルコニー】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 《同仕様写真》 
【その他設備】 ≪同仕様写真≫ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 《住宅性能表示》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m)
・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m)
・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約120m)
・タイヨー 伊敷店まで徒歩11分(約850m)
・セブンイレブン 日当平店まで徒歩3分(約200m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩10分(約750m)
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目12-12 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『日当平住宅入口バス停』 徒歩2分 (約100m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106262号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公133.19㎡(40.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩14分 (約1100m) 伊敷中学校 徒歩19分 (約1500m) いにしき幼稚園 徒歩2分 (約120m) タイヨー 伊敷店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 日当平店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩3分 (約190m) コスモス 下伊敷店 徒歩10分 (約750m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩12分 (約950m) マクドナルド 3号線下伊敷店 徒歩13分 (約1000m) 日当平郵便局 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ■ファミリーマート下伊敷店190ｍ（歩3分）♪ ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■インナーバルコニーで洗濯物が濡れにくい♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m) ・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m) ・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約120m) ・タイヨー 伊敷店まで徒歩11分(約850m) ・セブンイレブン 日当平店まで徒歩3分(約200m) ・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩3分(約190m) ・コスモス 下伊敷店まで徒歩10分(約750m) ・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩12分(約950m) ・マクドナルド 3号線下伊敷店まで徒歩13分(約1000m) ・日当平郵便局まで徒歩5分(約400m) |
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| 物件番号 | 4709751 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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