【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【外観写真】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【前面道路含む現地写真】 4台駐車可能です♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 16帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 -
【リビング】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 キッチン横には勝手口があるので、玄関まで行かなくても家に出入りできるのは便利ですね♪ 
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 2階洋室7.5帖。WIC・バルコニー付き。 
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【和室】 収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【キッチン】 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【洗面所】 洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 -
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室7.5帖。WIC・バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【バルコニー】 広々としたバルコニーです♪ 
【浴室乾燥機】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩18分(約1400m)
・伊敷中学校まで徒歩20分(約1600m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩10分(約800m)
・ローソン小野三丁目店まで徒歩5分(約400m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩12分(約900m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩13分(約1000m)
・お乃湯まで徒歩4分(約280m)
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小野３丁目 | ||
| アクセス | 鹿交『伊敷小野バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 実93.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第1230109号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実214.39㎡(64.85坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩18分 (約1400m) 伊敷中学校 徒歩20分 (約1600m) タイヨー伊敷店 徒歩10分 (約800m) ローソン小野三丁目店 徒歩5分 (約400m) コスモス 下伊敷店 徒歩12分 (約900m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩13分 (約1000m) お乃湯 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | 【いつでも内覧OK】 ■温泉お乃湯280ｍ（歩4分）♪ ■駐車場3台以上可♪ ■省令準耐火構造（外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3824881 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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【住宅ローンのご相談も承ります。】
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