【間取り】
2階洋室10.2帖は間仕切り対応可能です。
【外観】
2号棟
令和7年12月完成。
内覧可能です！お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 2号棟 令和7年12月完成。 内覧可能です！お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【区画図】 2号棟 縦列で2台駐車可能です。 
【駐車場】 縦列で2台駐車可能です。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ -
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ -
【その他室内】 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 2階洋室10.2帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【外観写真】 2階洋室10.2帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 -
【バルコニー】 南向きのバルコニー。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室5.5帖。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 2階洋室10.2帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩11分(約850m)
・吉野中学校まで徒歩25分(約2000m)
・錦ヶ丘プラスまで徒歩17分(約1330m)
・天神山公園まで徒歩2分(約140m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩14分(約1060m)
・タイヨ―吉野中央店まで徒歩17分(約1360m)
・生協コープ 吉野店まで徒歩21分(約1620m)
・ファミリーマート 吉野小前店まで徒歩14分(約1110m)
・コスモス吉野店まで徒歩17分(約1340m)
・鹿児島吉野郵便局まで徒歩16分(約1230m)
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町817-69 2号棟 | ||
| アクセス | 南国『天神山北口バス停』 徒歩4分 (約270m) |
||
| 建物面積 | 102.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC114509号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公129.97㎡(39.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩11分 (約850m) 吉野中学校 徒歩25分 (約2000m) 幼保連携型認定こども園 錦ヶ丘プラス 徒歩17分 (約1330m) 天神山公園 徒歩2分 (約140m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩14分 (約1060m) タイヨー 吉野中央店 徒歩17分 (約1360m) 生協コープ 吉野店 徒歩21分 (約1620m) ファミリーマート 吉野小前店 徒歩14分 (約1110m) コスモス 吉野店 徒歩17分 (約1340m) 吉野郵便局 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ■縦列で2台駐車可♪ ■広々リビング18.2帖の4LDK♪ ■南向きバルコニー♪ ■地盤20年保証♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4398285 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
「今vs５年後」「賃貸vs購入」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
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