【間取り】
【外観】
令和7年8月完成。
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。
-
【外観】 令和7年8月完成。 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 -
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 【パントリー】キッチン横にパントリーを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 -
【トイレ】 タンクレストイレなので水道代の節約になります♪ 
【洋室】 1階洋室6.5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【外観写真】 屋上があるので家族でバーベキューできますね♪ 
【収納】 地下の広々とした床下収納♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ -
【発電・温水設備】 EV車充電設備 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 面倒な洗い物がラクラク仕事に。食器がキレイで清潔に。食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【バルコニー】 南西向きのバルコニーで日当たり良好です♪ -
【洗面所】 
【洗面所】 
【洋室】 1階洋室5帖。 
【洋室】 1階洋室4.5帖。 
【その他室内】 地下の広々とした床下収納へ降りる階段♪ 
【収納】 地下の広々とした床下収納♪ 
【外観写真】 屋上があるので家族でバーベキューできますね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
屋上
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
リバーサイド
スーパーが近い
2階建
即入居可
■省令準耐火構造で保険料の軽減♪
■国道3号線に近く大変便利な立地です♪
■珍しい、2階リビングです♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩5分(約400m)
・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m)
・玉里保育園まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート 玉里町店まで徒歩12分(約950m)
・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目42-3（395-1） | ||
| アクセス | 市営『玉江小学校前バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第2024-0261 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.39㎡(33.99坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.5m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | 要：0.87㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩5分 (約400m) 伊敷中学校 徒歩7分 (約500m) 鹿児島工業高校 徒歩10分 (約750m) 鹿児島女子高等学校 徒歩12分 (約900m) 認可保育園 玉里保育園 徒歩10分 (約800m) タイヨー 伊敷店 徒歩7分 (約500m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩5分 (約350m) コスモス 下伊敷店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 玉里町店 徒歩12分 (約950m) ゲオ草牟田店 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | ■マクドナルド3号線下伊敷店290ｍ（歩4分）♪ ■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪ ■屋上付き♪ ■省令準耐火構造で保険料の軽減♪ ■国道3号線に近く大変便利な立地です♪ ■珍しい、2階リビングです♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・玉江小学校まで徒歩5分(約400m) ・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m) ・玉里保育園まで徒歩10分(約800m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩5分(約350m) ・コスモス 下伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・ファミリーマート 玉里町店まで徒歩12分(約950m) ・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m) |
||
| 物件番号 | 4267457 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。