【間取り】
【外観】
右側：1号棟
令和8年11月完成予定。
撮影日：8月25日
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【外観】 右側：1号棟 令和8年11月完成予定。 撮影日：8月25日 
【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【全体区画図】 向かって右の1号棟です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 《同仕様写真》 
【浴室】 《同仕様写真》 -
【洗面所】 《同仕様写真》 
【トイレ】 《同仕様写真》 
【バルコニー】 《同仕様写真》 
【防犯設備】 《同仕様写真》 
【防犯設備】 《同仕様写真》 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 -
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗濯乾燥機
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■収納充実！2階にウォークインクローゼット2ヶ所付きで収納も安心♪
■防犯カメラ完備で安心・安全な暮らしをサポート♪
■学校・スーパー・コンビニが近く、毎日の生活に便利な住環境♪
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
《生活情報》
・清水小学校まで徒歩8分(約600m)
・清水中学校まで徒歩2分(約150m)
・鹿児島市立玉龍中学校・高等学校まで徒歩8分(約600m)
・コープかごしま 玉竜店まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー 清水店まで徒歩11分(約850m)
・ローソン 皷川町店まで徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン 池之上町店まで徒歩9分(約700m)
・若宮公園まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皷川町76-4-10.11 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『皷川町バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 92.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113603号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向8.91㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公125.59㎡(37.99坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩8分 (約600m) 清水中学校 徒歩2分 (約150m) 鹿児島市立玉龍中学校・高等学校 徒歩8分 (約600m) コープかごしま 玉竜店 徒歩7分 (約550m) タイヨー 清水店 徒歩11分 (約850m) ローソン 皷川町店 徒歩2分 (約130m) セブンイレブン 池之上町店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 鹿児島大竜町店 徒歩15分 (約1200m) 若宮公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■清水中学校150ｍ（歩2分）♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪お得に新生活をスタート！ ■収納充実！2階にウォークインクローゼット2ヶ所付きで収納も安心♪ ■防犯カメラ完備で安心・安全な暮らしをサポート♪ ■学校・スーパー・コンビニが近く、毎日の生活に便利な住環境♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・清水小学校まで徒歩8分(約600m) ・清水中学校まで徒歩2分(約150m) ・鹿児島市立玉龍中学校・高等学校まで徒歩8分(約600m) ・コープかごしま 玉竜店まで徒歩7分(約550m) ・タイヨー 清水店まで徒歩11分(約850m) ・ローソン 皷川町店まで徒歩2分(約120m) ・セブンイレブン 池之上町店まで徒歩9分(約700m) ・若宮公園まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4841280 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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