【間取り】
【外観】
令和8年7月完成予定。
撮影日：7月5日
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【外観】 令和8年7月完成予定。 撮影日：7月5日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
■スカイバルコニーのある家♪
■桜島眺望、錦江湾眺望可♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・坂元台小学校まで徒歩13分(約1000m)
・坂元中学校まで徒歩19分(約1500m)
・認定こども園 辻ヶ丘幼稚園まで徒歩7分(約500m)
・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩6分(約450m)
・ファミリーマート 坂元店まで徒歩7分(約500m)
・坂元公園まで徒歩5分(約400m)
・坂元郵便局まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩7分(約500m)
・坂元温泉まで徒歩7分(約500m)
・キリンさん公園まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東坂元２丁目6-10 | ||
| アクセス | 南国『辻ヶ丘団地中央バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 101.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 2025-0712 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公134.15㎡(40.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.1m 間口 約15.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩13分 (約1000m) 坂元中学校 徒歩19分 (約1500m) 認定こども園 辻ヶ丘幼稚園 徒歩7分 (約500m) タイヨー 辻ヶ丘店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 坂元店 徒歩7分 (約500m) 坂元公園 徒歩5分 (約400m) 坂元郵便局 徒歩7分 (約500m) 鹿児島相互信用金庫 坂元支店 徒歩7分 (約500m) 坂元温泉 徒歩7分 (約500m) キリンさん公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■タイヨー辻ヶ丘店450ｍ（歩6分）♪ ■スカイバルコニーのある家♪ ■ZEH水準省エネ住宅♪ ■省令準耐火構造♪ ■桜島眺望、錦江湾眺望可♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・坂元台小学校まで徒歩13分(約1000m) ・坂元中学校まで徒歩19分(約1500m) ・認定こども園 辻ヶ丘幼稚園まで徒歩7分(約500m) ・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩6分(約450m) ・ファミリーマート 坂元店まで徒歩7分(約500m) ・坂元公園まで徒歩5分(約400m) ・坂元郵便局まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩7分(約500m) ・坂元温泉まで徒歩7分(約500m) ・キリンさん公園まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4772887 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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