【間取り】
【外観】
角 1号棟
令和8年8月完成予定。
撮影日：5月8日
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【外観】 角 1号棟 令和8年8月完成予定。 撮影日：5月8日 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面台】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ -
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【外観写真】 角 1号棟 令和8年8月完成予定。 撮影日：4月5日 
【外観写真】 角 1号棟 令和8年8月完成予定。 撮影日：3月1日 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西陵小学校まで徒歩5分(約400m)
・西陵中学校まで徒歩14分(約1100m)
・コープかごしま 西陵店まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー 西陵店まで徒歩15分(約1200m)
・ファミリーマート 西陵4丁目店まで徒歩4分(約300m)
・ローソン 西陵一丁目店まで徒歩8分(約600m)
・ファミリーマート 吉満西陵店まで徒歩12分(約900m)
・セブンイレブン 西郷団地入口店まで徒歩15分(約1200m)
・マツモトキヨシ 西陵店まで徒歩13分(約1000m)
・西郷団地郵便局まで徒歩11分(約850m)
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵２丁目37以下未定（3656-651） 角 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『西陵二丁目バス停』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 110.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC122430号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,398万円 ～3,498万円 【土地面積】：148.00㎡ ～18.99㎡ |
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| 土地面積 | 公148.99㎡(45.06坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.0m 間口 約5.73m 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約19.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 西陵小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵小学校 徒歩5分 (約400m) 西陵中学校 徒歩14分 (約1100m) コープかごしま 西陵店 徒歩7分 (約550m) タイヨー 西陵店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 西陵4丁目店 徒歩4分 (約300m) ローソン 西陵一丁目店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 吉満西陵店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 西郷団地入口店 徒歩15分 (約1200m) マツモトキヨシ 西陵店 徒歩13分 (約1000m) 西郷団地郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定物件♪ ■インナーテラス採用♪ ■ワイドバルコニー♪ ≪生活情報≫ ・西陵小学校まで徒歩5分(約400m) ・西陵中学校まで徒歩14分(約1100m) ・コープかごしま 西陵店まで徒歩7分(約550m) ・タイヨー 西陵店まで徒歩15分(約1200m) ・ファミリーマート 西陵4丁目店まで徒歩4分(約300m) ・ローソン 西陵一丁目店まで徒歩8分(約600m) ・ファミリーマート 吉満西陵店まで徒歩12分(約900m) ・セブンイレブン 西郷団地入口店まで徒歩15分(約1200m) ・マツモトキヨシ 西陵店まで徒歩13分(約1000m) ・西郷団地郵便局まで徒歩11分(約850m) |
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| 物件番号 | 4595340 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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