■山形屋ストア220ｍ♪（徒歩3分）
■駐車場3台以上可能♪
■EV車充電設備完備♪
【間取り】
【外観】
令和8年10月完成予定。
撮影日：9月30日
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【外観】 令和8年10月完成予定。 撮影日：9月30日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 令和8年10月完成予定。 撮影日：9月30日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩5分(約350m)
・吉野中学校まで徒歩29分(約2300m)
・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩4分(約300m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩3分(約220m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩4分(約300m)
・大明丘郵便局まで徒歩2分(約130m)
・マクドナルド 吉野町店まで徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩8分(約600m)
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘２丁目8-2 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘中央バス停』 徒歩4分 (約250m) |
||
| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第2025-0499 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公182.38㎡(55.16坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.8m 間口 約11.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩5分 (約350m) 吉野中学校 徒歩29分 (約2300m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩4分 (約300m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩3分 (約220m) タイヨー 吉野店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩4分 (約300m) 大明丘郵便局 徒歩2分 (約130m) マクドナルド 吉野町店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 吉野柿之迫店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■山形屋ストア220ｍ♪（徒歩3分）で毎日のお買い物も便利 ■駐車場3台以上可能♪ご家族それぞれのお車にも対応 ■EV車充電設備付き♪電気自動車をご利用の方にも嬉しい設備 ■買い物の利便性と充実した設備を兼ね備えた、暮らしやすい住まいです♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4887632 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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