【間取り】
【外観】
左 1号棟
令和8年7月完成予定。
撮影日：5月10日
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【外観】 左 1号棟 令和8年7月完成予定。 撮影日：5月10日 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ 
【キッチン】 ≪同仕様写真≫ -
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ 
【浴室】 ≪同仕様写真≫ 
【洋室】 ≪同仕様写真≫ 
【洋室】 ≪同仕様写真≫ 
【バルコニー】 ≪同仕様写真≫ 
【外観写真】 左 1号棟 令和8年7月完成予定。 撮影日：4月5日 
【外観写真】 左 1号棟 令和8年7月完成予定。 撮影日：3月1日 -
【外観写真】 左 1号棟 令和8年7月完成予定。 撮影日：1月6日 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。"
《生活情報》
・明和小学校まで徒歩4分(約260m)
・明和中学校まで徒歩6分(約440m)
・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩3分(約200m)
・みのり幼稚園まで徒歩7分(約500m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約450m)
・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩4分(約270m)
・明和郵便局まで徒歩5分(約400m)
・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩5分(約350m)
・明和交番まで徒歩5分(約350m)
・明和中央公園まで徒歩4分(約300m)
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和３丁目2以下未定（1800-468の一部） 1号棟（左） | ||
| アクセス | 南国『明和小学校前バス停』 徒歩3分 (約220m) |
||
| 建物面積 | 85.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R07SHC121264号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,348万円 ～3,398万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：114.33㎡ ～117.63㎡ |
||
| 土地面積 | 公117.63㎡(35.58坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩6分 (約440m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩4分 (約260m) 明和中学校 徒歩6分 (約440m) 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 徒歩3分 (約200m) 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 徒歩7分 (約500m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 明和３丁目店 徒歩4分 (約270m) 明和郵便局 徒歩5分 (約400m) 鹿児島銀行 明和支店 徒歩5分 (約350m) 明和交番 徒歩5分 (約350m) 明和中央公園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ■明和小学校260ｍ（歩4分）♪ ■なでしこ幼稚園200ｍ（歩3分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） ■二面バルコニーで日当たり良好♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・明和小学校まで徒歩4分(約260m) ・明和中学校まで徒歩6分(約440m) ・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩3分(約200m) ・みのり幼稚園まで徒歩7分(約500m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約450m) ・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩4分(約270m) ・明和郵便局まで徒歩5分(約400m) ・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩5分(約350m) ・明和交番まで徒歩5分(約350m) ・明和中央公園まで徒歩4分(約300m) |
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| 物件番号 | 4544286 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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