■ちはなこども園350ｍ（歩5分）♪
■土地広々53坪♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。
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【外観】 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。 
【駐車場】 並列で2台駐車可能です。 
【外観写真】 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 リビングには吹き抜けがあり開放感があります♪ 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 -
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【洗面所】 朝のスタートを快適にしてくれる、スッキリとしたデザイン。使いやすさも考えられています。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ -
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【リビング】 リビングには吹き抜けがあり開放感があります♪ 
【リビング】 リビングには吹き抜けがあり開放感があります♪ 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 -
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【発電・温水設備】 EV車充電設備 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
開発分譲地内
即入居可
【内覧時に毎月のお支払いをシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
※住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？
ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
≪生活情報≫
・吉野東小学校まで徒歩15分(約1200m)
・吉野東中学校まで徒歩15分(約1200m)
・ちはなこども園まで徒歩5分(約350m)
・タイヨ―吉野中央店まで徒歩18分(約1400m)
・セブンイレブン吉野支所前店まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町5819-12 7号地 | ||
| アクセス | 南国『中別府バス停』 徒歩2分 (約150m) |
||
| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,200万円 ～3,350万円 【土地面積】：175.68㎡ ～180.49㎡ |
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| 土地面積 | 公175.68㎡(53.14坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 吉野東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉野東小学校 徒歩15分 (約1200m) 吉野東中学校 徒歩15分 (約1200m) 幼保連携型認定こども園 ちはなこども園 徒歩5分 (約350m) 認可保育園 むぎっこ保育園 徒歩17分 (約1300m) タイヨー 吉野中央店 徒歩18分 (約1400m) コスモス 吉野店 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン 吉野支所前店 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島市役所 吉野支所 徒歩17分 (約1300m) 御召覧公園 徒歩15分 (約1200m) 西松屋 吉野店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■ちはなこども園350ｍ（歩5分）♪ ■土地広々53坪♪ ・吉野東小学校まで徒歩15分(約1200m) ・吉野東中学校まで徒歩15分(約1200m) ・幼保連携型認定こども園 ちはなこども園（はなぶさ保育園）まで徒歩5分(約350m) ・認可保育園 むぎっこ保育園まで徒歩17分(約1300m) ・タイヨ―吉野中央店まで徒歩18分(約1400m) ・コスモス吉野店まで徒歩19分(約1500m) ・セブンイレブン吉野支所前店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島市役所 吉野支所まで徒歩17分(約1300m) ・御召覧公園まで徒歩15分(約1200m) ・西松屋 吉野店まで徒歩18分(約1400m) |
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| 物件番号 | 4388228 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
■増税に伴う支援策はご存知ですか？住宅ローン控除期間延長など、消費税10％に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
ハウスドゥ吉野店ではお客様に安心して住宅購入を頂くため、このような支援策をわかりやすくご説明、面倒なお手続きのお手伝いも致します。
■こんな心配はございませんか？
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
まずはお気軽に、ハウスドゥ吉野店までお問合せください。