値下げ物件
■2026年1月内外装リフォーム済♪■しまむら姶良店350ｍ（歩5分）♪■生活しやすい平屋建て♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【駐車場】 並列で3台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】 -
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
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【洗面所】 -
【浴室】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 -
【洋室】 洋室6帖。 
【洋室】 洋室6帖。 
【洋室】 洋室7帖。 
【洋室】 洋室7帖。 
【納戸】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
和室
フローリング張替
納戸
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
陽当り良好
角地
整形地
即入居可
※本物件は住宅ローン減税が適用されます。
《リフォーム内容》
■外構工事
駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採
■内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
《生活情報》
・姶良小学校まで徒歩4分(約270m)
・重富中学校まで徒歩13分(約1000m)
・コープ姶良店まで徒歩9分(約700m)
・イオンタウン姶良まで徒歩24分(約1900m)
・ファミリーマート姶良池島店まで徒歩11分(約850m)
・セブンイレブン 桜島スマートインター前店まで徒歩12分(約900m）
・JR 姶良駅まで徒歩13分(約1000m)
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西餅田3195-2 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩12分 (約960m) 南国『俵原バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 109.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【外装】2026年01月 外壁 ・屋根 【内装】2026年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2026年01月 |
||
| 土地面積 | 公268.73㎡(81.29坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 南東側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩4分 (約270m) 重富中学校 徒歩13分 (約1000m) コープ 姶良店 徒歩9分 (約700m) イオンタウン姶良 徒歩24分 (約1900m) ファッションセンターしまむら 姶良店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 姶良池島店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 桜島スマートインター前店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 姶良東餅田店 徒歩13分 (約1000m) 森三 姶良店 徒歩13分 (約1000m) JR 姶良駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■2026年1月内外装リフォーム済♪ ■しまむら姶良店350ｍ（歩5分）♪ ■生活しやすい平屋建て♪ ■駐車場3台以上可♪ ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・姶良小学校まで徒歩4分(約270m) ・重富中学校まで徒歩13分(約1000m) ・コープ姶良店まで徒歩9分(約700m) ・イオンタウン姶良まで徒歩24分(約1900m) ・ファッションセンターしまむら姶良店まで徒歩5分(約350m) ・ファミリーマート姶良池島店まで徒歩11分(約850m) ・セブンイレブン 桜島スマートインター前店まで徒歩12分(約900m) ・セブンイレブン 姶良東餅田店まで徒歩13分(約1000m) ・森三 姶良店まで徒歩13分(約1000m) ・JR 姶良駅まで徒歩13分(約1000m) |
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| 物件番号 | 4392557 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：蒲地 英明
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