【間取り】
リフォーム前の間取りとなります。
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,229万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
集中プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室フローリング
シューズボックス
南庭
主な特徴
内外装リフォーム後渡
南向
全室南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
■シロアリ防除工事施工後5年間保証
■耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象
■4DK→3LDKに変更予定♪
■西陵中学校750ｍ（歩10分）♪
【リフォーム内容】
■シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検
■屋根塗装、外壁塗装
■システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
■間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、シューズボックス交換、クロス張替え
■給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
《生活情報》
・西陵小学校まで徒歩13分(約1000m)
・西陵中学校まで徒歩10分(約750m)
・コープかごしま 西陵店まで徒歩9分(約650m)
・タイヨー 西陵店まで徒歩11分(約850m)
・ファミリーマート 西陵4丁目店まで徒歩5分(約400m)
・マツモトキヨシ 西陵店まで徒歩9分(約680m)
・西郷団地郵便局まで徒歩9分(約650m)
・コスモセルフステーション西郷まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 2,049万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵２丁目2-26 | ||
| アクセス | 南国『西陵六丁目バス停』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公76.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.04㎡(50.22坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西陵小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵小学校 徒歩13分 (約1000m) 西陵中学校 徒歩10分 (約750m) コープかごしま 西陵店 徒歩9分 (約650m) タイヨー 西陵店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 西陵4丁目店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 吉満西陵店 徒歩7分 (約550m) ローソン 西陵一丁目店 徒歩10分 (約750m) マツモトキヨシ 西陵店 徒歩9分 (約680m) 西郷団地郵便局 徒歩9分 (約650m) コスモセルフステーション西郷 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■2026年5月リフォーム完了予定済み♪（水回り新品交換・内装・外壁・屋根） ■4DK→3LDKに変更予定♪ ■西陵中学校750ｍ（歩10分）♪ ■住宅ローン減税が適用されます。(条件有)♪ ■シロアリ防除工事施工後5年間保証 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・西陵小学校まで徒歩13分(約1000m) ・西陵中学校まで徒歩10分(約750m) ・コープかごしま 西陵店まで徒歩9分(約650m) ・タイヨー 西陵店まで徒歩11分(約850m) ・ファミリーマート 西陵4丁目店まで徒歩5分(約400m) ・ファミリーマート 吉満西陵店まで徒歩7分(約550m) ・ローソン 西陵一丁目店まで徒歩10分(約750m) ・マツモトキヨシ 西陵店まで徒歩9分(約680m) ・西郷団地郵便局まで徒歩9分(約650m) ・コスモセルフステーション西郷まで徒歩14分(約1100m) |
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| 物件番号 | 4604477 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,229万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：蒲地 英明
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