■長期優良住宅認定物件♪
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【外観写真】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【外観写真】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【外観写真】 
【玄関】 -
【玄関】 
【リビング】 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 
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【和室】 
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【キッチン】 
【キッチン】 
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【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 
【浴室】 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
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【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
即引渡可
即入居可
■みらいエコ75万円補助金対象♪
■パントリー収納を採用した4LDK平屋建て♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分湊878-11 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『国分駅』 車11分(約4.4km) 鹿交『西下井バス停』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公249.03㎡(75.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.8m 間口 約14.60m 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国分南小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 国分南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 国分南小学校 徒歩20分 (約1600m) 国分南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■みらいエコ75万円補助金対象♪ ■パントリー収納を採用した4LDK平屋建て♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4886775 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
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