【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【区画図】 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【浴室】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ -
【洗面台】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【構造】 耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。 
【構造】 制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 
【その他】 国が定める基準に基づき『建設・設計性能評価』を取得。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
海に近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
《生活情報》
・松原なぎさ小学校まで徒歩11分(約850m)
・帖佐中学校まで徒歩39分(約3100m)
・薫光幼稚園まで徒歩14分(約1100m)
・建昌幼稚園まで徒歩15分(約1200m)
・タイヨーグラード 姶良店まで徒歩18分(約1400m)
・ファミリーマート 姶良松原店まで徒歩9分(約700m)
・ドラッグセイムス 姶良松原店まで徒歩12分(約900m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市東餅田3843-57、3843-9 1号棟 | ||
| アクセス | 鹿交『試験場前車庫バス停』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110591号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向6.48㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 159.93㎡(48.37坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.6m 間口 約5.75m 北東側(公道)幅 約4.4m 間口 約16.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 松原なぎさ小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 帖佐中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松原なぎさ小学校 徒歩11分 (約850m) 帖佐中学校 徒歩39分 (約3100m) 薫光幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 建昌幼稚園 徒歩15分 (約1200m) タイヨーグラード 姶良店 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート 姶良松原店 徒歩9分 (約700m) ドラッグセイムス 姶良松原店 徒歩12分 (約900m) 鹿児島銀行 姶良支店 徒歩18分 (約1400m) イオンタウン姶良 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | ■並列で3台駐車可♪ ■インナーバルコニーで雨が降っても濡れにくい♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・松原なぎさ小学校まで徒歩11分(約850m) ・帖佐中学校まで徒歩39分(約3100m) ・薫光幼稚園まで徒歩14分(約1100m) ・建昌幼稚園まで徒歩15分(約1200m) ・タイヨーグラード 姶良店まで徒歩18分(約1400m) ・ファミリーマート 姶良松原店まで徒歩9分(約700m) ・ドラッグセイムス 姶良松原店まで徒歩12分(約900m) ・鹿児島銀行 姶良支店まで徒歩18分(約1400m) ・イオンタウン姶良まで徒歩27分(約2100m) |
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| 物件番号 | 4774494 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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