値下げ物件
■タイヨー吉野店400ｍ（歩5分）♪
■南側道路で日当たり良好♪
■駐車場3台可♪
【間取り】
【外観】
令和6年5月完成予定。
撮影日：令和6年5月11日
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【外観】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和6年5月11日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。 
【冷暖房・空調設備】 窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。 
【その他設備】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【発電・温水設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 -
【ウォークインクローゼット】 かさばる季節の衣類もしっかり収納できるウォークインクローゼット。 
【収納】 キッチンにパントリーを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。 
【外観写真】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和6年4月25日 
【外観写真】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和6年4月9日 
【外観写真】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和6年3月21日 
【外観写真】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和6年2月27日 
【外観写真】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和6年2月9日 -
【外観写真】 令和6年5月完成予定。 撮影日：令和5年11月26日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
■ガーデンスペース付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩7分(約500m)
・吉野中学校まで徒歩29分(約2300m)
・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩7分(約500m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩5分(約400m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩5分(約400m)
・大明丘郵便局まで徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩7分(約500m)
・マクドナルド 吉野町店まで徒歩8分(約600m)
・そば茶屋 吉野店まで徒歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘２丁目 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘中央バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC121414号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公196.88㎡(59.55坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩7分 (約500m) 吉野中学校 徒歩29分 (約2300m) こばと・ゆなの木こども園 徒歩7分 (約500m) タイヨ―吉野店 徒歩5分 (約400m) 山形屋ストア 大明ケ丘店 徒歩5分 (約400m) 大明丘郵便局 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート大明ヶ丘店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 吉野柿之迫店 徒歩7分 (約500m) マクドナルド 吉野町店 徒歩8分 (約600m) そば茶屋 吉野店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ■タイヨー吉野店400ｍ（歩5分）♪ ■南側道路で日当たり良好♪ ■駐車場3台可♪ ■ガーデンスペース付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3659754 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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