値下げ物件
【間取り】
【外観】
令和6年8月完成予定。
撮影日：5月11日
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【外観】 令和6年8月完成予定。 撮影日：5月11日 
【外観パース】 ※パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【全体区画図】 向かって右の1号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 同仕様写真・システムキッチン 
【同型写真（キッチン）】 同仕様写真・IHクッキングヒーター -
【同型写真（浴室）】 同仕様写真・オートバス 
【浴室乾燥機】 同仕様写真・浴室乾燥暖房機 
【発電・温水設備】 同仕様写真・オートバス 
【洗面台】 同仕様写真・洗面台 
【トイレ】 同仕様写真・温水洗浄便座 
【防犯設備】 同仕様写真・モニター付きインターホン 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月30日
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
免震構造
制震構造
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
■二階にはテレワークルームとしても使用可能な納戸付き♪
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩13分(約1000m)
・伊敷中学校まで徒歩15分(約1200m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン小野三丁目店まで徒歩7分(約500m)
・お乃湯まで徒歩4分(約270m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小野２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 鹿交『中迫バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 実87.06㎡ (1F:45.15㎡ 2F:41.91㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第R06SHC103039号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公116.26㎡(35.16坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建基法第22条指定区域・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩13分 (約1000m) 伊敷中学校 徒歩15分 (約1200m) タイヨー伊敷店 徒歩5分 (約350m) コスモス 下伊敷店 徒歩6分 (約450m) ローソン小野三丁目店 徒歩7分 (約500m) お乃湯 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ■タイヨー伊敷店350ｍ（歩5分）♪ ■子育てエコホーム80万円対象物件♪ ■二階にはテレワークﾙｰﾑとしても使用可能な納戸付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3828953 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。