値下げ物件
【間取り】
【外観】
令和5年1月完成。
撮影日：1月26日
-
【外観】 令和5年1月完成。 撮影日：1月26日 
【駐車場】 令和5年1月完成。 撮影日：1月26日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：令和5年1月4日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：12月20日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：12月11日 -
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：11月24日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：10月30日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：10月30日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：10月20日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：10月4日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：9月9日 
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：8月14日 -
【外観写真】 令和5年1月完成予定。 撮影日：8月2日
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,870万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
バリアフリー
即入居可
■ダウンウォール収納付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
【生活情報】
■マックスバリュ花野団地店450ｍ（歩6分）
■花野簡易郵便局400ｍ（歩5分）
■花野光ヶ丘公園400ｍ（歩5分）
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘２丁目 | ||
| アクセス | 『鹿交 第一公園下バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公191.77㎡(58.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制法・都市再生特別措置法（居住誘導区域内） | ||
| 小学区 | 花野小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 花野小学校 徒歩2分 (約160m) 緑丘中学校 徒歩29分 (約2300m) マックスバリュ花野団地店 徒歩6分 (約450m) 花野光ヶ丘公園 徒歩5分 (約400m) 花野簡易郵便局 徒歩5分 (約400m) |
||
| 備考 | ■花野小学校160ｍ（歩2分）♪ ■パントリーやシューズインクローゼットなど収納スペース豊富です♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
||
| 物件番号 | 3138858 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,870万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：砂川 政作
住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？
ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
■こんな心配はございませんか？
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
まずはお気軽に、ハウスドゥ吉野店までお問合せください。