【間取り】
【外観】
令和6年8月完成予定。
撮影日：4月28日
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【外観】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月28日 
【外観パース】 外観パースはイメージです。実際の仕様とは異なる場合があります。 
【外観パース】 外観パースはイメージです。実際の仕様とは異なる場合があります。 
【外観パース】 外観パースはイメージです。実際の仕様とは異なる場合があります。 
【外観パース】 外観パースはイメージです。実際の仕様とは異なる場合があります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ -
【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。 
【冷暖房・空調設備】 窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。 
【その他設備】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【駐車場】 駐車スペースは２台並列。車の出し入れもしやすいので、来客時も安心ですね。 
【その他設備】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【その他】 かさばる季節の衣類もしっかり収納できるウォークインクローゼット。 -
【その他】 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月12日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：3月22日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：2月20日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
■省エネ基準適合住宅♪
■省令準耐火構造♪（火災保険の軽減）
■二階にWIC2部屋と小屋裏収納付きで収納たっぷり♪
■スーパーや病院、コンビニも近く、日々のお買い物など住み易い環境です♪
■駐車場2台可♪
※別途経費：付帯工事費40万円
《今、新築分譲が選ばれている理由》
■購入後１０年の瑕疵保証があります。
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・草牟田小学校まで徒歩11分(約850m)
・伊敷中学校まで徒歩10分(約800m)
・草牟田幼稚園まで徒歩3分(約210m)
・ドラッグストアモリ 草牟田店まで徒歩6分(約450m)
・ドラッグコスモス 草牟田店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン草牟田二丁目店まで徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート 護国神社前店まで徒歩7分(約500m)
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目 A棟 | ||
| アクセス | 市営『出会坂通バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 鹿建第1230947号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.26㎡(40.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草牟田小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草牟田小学校 徒歩11分 (約850m) 伊敷中学校 徒歩10分 (約800m) 草牟田幼稚園 徒歩3分 (約210m) タイヨー草牟田店 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアモリ 草牟田店 徒歩6分 (約450m) ドラッグコスモス 草牟田店 徒歩6分 (約450m) ローソン草牟田二丁目店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 護国神社前店 徒歩7分 (約500m) 鹿児島銀行 草牟田支店 徒歩4分 (約300m) 草牟田公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■タイヨー草牟田店350ｍ（歩5分）♪ ■省エネ基準適合住宅♪ ■省令準耐火構造♪（火災保険の軽減） ■二階にWIC2部屋と小屋裏収納付きで収納たっぷり♪ ※別途経費：付帯工事費40万円 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3746397 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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