【間取り】
【外観】
令和8年8月完成予定。
撮影日：5月10日
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【外観】 令和8年8月完成予定。 撮影日：5月10日 
【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【高台写真】 桜島がきれいに見えます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
2階建
整形地
■リビングより桜島眺望可♪
■ダブル断熱工法工法採用（夏は涼しく冬は暖かくすごせます。）
■二階にウォークインクローゼット2箇所♪
※水道メーター負担金 77,000 瑕疵保険費 70,000 別途必要です。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・明和小学校まで徒歩9分(約700m)
・明和中学校まで徒歩10分(約750m)
・幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園まで徒歩7分(約550m)
・山形屋ショッピングプラザ 明和店まで徒歩8分(約610m)
・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩8分(約600m)
・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩6分(約450m)
・明和交番まで徒歩8分(約600m)
・明和郵便局まで徒歩8分(約630m)
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和４丁目 | ||
| アクセス | 南国『明和東バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第 2025-0820号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実147.14㎡(44.50坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩9分 (約700m) 明和中学校 徒歩10分 (約750m) 認可保育園 わかくさ保育園 徒歩8分 (約600m) 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 徒歩7分 (約550m) 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 徒歩11分 (約850m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 明和３丁目店 徒歩8分 (約600m) 鹿児島銀行 明和支店 徒歩6分 (約450m) 明和交番 徒歩8分 (約600m) 明和郵便局 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | ■リビングより桜島眺望可♪ ■ファミリーマート明和三丁目店600ｍ（歩8分）♪ ■ダブル断熱工法仕様♪（夏は涼しく冬は暖かくすごせます。） ■二階にウォークインクローゼット2箇所♪ ※水道メーター負担金 77,000 瑕疵保険費 70,000 別途必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・明和小学校まで徒歩9分(約700m) ・明和中学校まで徒歩10分(約750m) ・認可保育園 わかくさ保育園まで徒歩8分(約600m) ・幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩11分(約850m) ・山形屋ショッピングプラザ 明和店まで徒歩8分(約610m) ・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩8分(約600m) ・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩6分(約450m) ・明和交番まで徒歩8分(約600m) ・明和郵便局まで徒歩8分(約630m) |
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| 物件番号 | 4704367 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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