【間取り】
【外観】
3号棟：右側
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 3号棟：右側 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【全体区画図】 3台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【庭】 広々とした庭は,お洗濯物を干したり、お子様が遊ぶのにもピッタリですね♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて24.5帖とゆとりある空間です。 -
【リビング】 18.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて24.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて24.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 18.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 -
【リビング】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 -
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【洗面台】 朝のスタートを快適にしてくれる、スッキリとしたデザイン。使いやすさも考えられています。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 洋室6帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 洋室6帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 -
【洋室】 洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【防犯設備】 防犯カメラ、スマホとの連動で手軽に映像確認できるのでセキュリティー面も安心できますね♪ 
【発電・温水設備】 EV車充電設備 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・柁城小学校まで徒歩14分(約1100m)
・加治木中学校まで徒歩20分(約1560m)
・加治木高等学校まで徒歩15分(約1200m)
・加治木工業高等学校まで徒歩11分(約850m)
・タイヨー加治木店まで徒歩12分(約900m)
・加治木駅まで徒歩7分(約560m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市加治木町反土671-2 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『加治木』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC124729号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,480万円 ～2,480万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(1戸) 【土地面積】：326.58㎡ ～326.58㎡ |
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| 土地面積 | 公265.11㎡(80.19坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 柁城小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 加治木中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柁城小学校 徒歩14分 (約1100m) 加治木中学校 徒歩20分 (約1560m) 加治木高等学校 徒歩15分 (約1200m) 加治木工業高等学校 徒歩11分 (約850m) タイヨー 加治木店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 加治木本町店 徒歩12分 (約900m) 加治木駅 徒歩7分 (約560m) 鹿児島銀行 加治木支店 徒歩12分 (約900m) イオンタウン姶良 徒歩60分 (約4800m) |
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| 備考 | ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■4LDK＋WIC×2の平家建て♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4583379 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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