物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
設計住宅性能評価付
■耐震等級3(耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します)♪
■増税に伴う支援策はご存知ですか?住宅ローン控除期間延長など、消費税10%に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
≪生活情報≫
・姶良小学校まで徒歩10分(約750m)
・帖佐中学校まで徒歩22分(約1700m)
・ダイレックス 姶良店まで徒歩7分(約550m)
・Aコープ あいら店まで徒歩8分(約600m)
・イオンタウン姶良まで徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン 姶良東餅田店まで徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン 姶良西餅田店まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島興業信用組合 姶良支店まで徒歩11分(約850m)
・鹿児島銀行 姶良支店まで徒歩10分(約800m)
・姶良市役所まで徒歩10分(約750m)
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西餅田423-5の一部 2号棟 | ||
| アクセス | 南国『姶良市役所西バス停』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 114.21㎡ | 駐車場 | あり 普通:2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102494号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】:2,798万円 ~2,998万円 【土地面積】:187.83㎡ ~192.47㎡ |
||
| 土地面積 | 公187.83㎡(56.81坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.1m 間口 約2.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 帖佐中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩10分 (約750m) 帖佐中学校 徒歩22分 (約1700m) ダイレックス 姶良店 徒歩7分 (約550m) Aコープ あいら店 徒歩8分 (約600m) イオンタウン姶良 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 姶良東餅田店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 姶良西餅田店 徒歩10分 (約750m) 鹿児島興業信用組合 姶良支店 徒歩11分 (約850m) 鹿児島銀行 姶良支店 徒歩10分 (約800m) 姶良市役所 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■1階にランドリールーム採用♪ ■インナーバルコニ採用♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3(耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します) 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・姶良小学校まで徒歩10分(約750m) ・帖佐中学校まで徒歩22分(約1700m) ・ダイレックス 姶良店まで徒歩7分(約550m) ・Aコープ あいら店まで徒歩8分(約600m) ・イオンタウン姶良まで徒歩10分(約800m) ・セブンイレブン 姶良東餅田店まで徒歩9分(約700m) ・セブンイレブン 姶良西餅田店まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島興業信用組合 姶良支店まで徒歩11分(約850m) ・鹿児島銀行 姶良支店まで徒歩10分(約800m) ・姶良市役所まで徒歩10分(約750m) |
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| 物件番号 | 4691528 | 取引態様 | 媒介 |

値下げ物件

































担当エージェント:砂川 政作
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