値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：3月8日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：2月23日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
即入居可
■省令準耐火構造♪（保険料の軽減）
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・清水小学校まで徒歩27分(約2100m)
・清水中学校まで徒歩20分(約1600m)
・認定こども園 辻ヶ丘幼稚園まで徒歩5分(約400m)
・東高等学校まで徒歩13分(約1000m)
・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート 坂元店まで徒歩10分(約750m)
・仏跳麺 坂元店まで徒歩8分(約600m)
・坂元公園まで徒歩5分(約400m)
・辻ヶ丘公園まで徒歩5分(約350m)
・かつら公園まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東坂元４丁目16以下未定（708-9） 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『辻ヶ丘団地バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 83.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 鹿建 第1250024号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公183.18㎡(55.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩27分 (約2100m) 清水中学校 徒歩20分 (約1600m) 認定こども園 辻ヶ丘幼稚園 徒歩5分 (約400m) 東高等学校 徒歩13分 (約1000m) タイヨー 辻ヶ丘店 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート 坂元店 徒歩10分 (約750m) 仏跳麺 坂元店 徒歩8分 (約600m) 坂元公園 徒歩5分 (約400m) 辻ヶ丘公園 徒歩5分 (約350m) かつら公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■タイヨー辻ヶ丘店120ｍ（歩2分）♪ ■生活しやすい平屋建て♪ ■省令準耐火構造♪（保険料の軽減） ■駐車場3台可♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・清水小学校まで徒歩27分(約2100m) ・清水中学校まで徒歩20分(約1600m) ・認定こども園 辻ヶ丘幼稚園まで徒歩5分(約400m) ・東高等学校まで徒歩13分(約1000m) ・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート 坂元店まで徒歩10分(約750m) ・仏跳麺 坂元店まで徒歩8分(約600m) ・坂元公園まで徒歩5分(約400m) ・辻ヶ丘公園まで徒歩5分(約350m) ・かつら公園まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4607721 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！