【間取り】
【外観】
2026年11月完成予定
撮影日:10月11日
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【外観】 2026年11月完成予定 撮影日:10月11日 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ -
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。 
【その他設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 防犯カメラ設置しています。 犯罪やいたずらの抑止効果が期待できますね。 
【外観写真】 2026年11月完成予定 撮影日:9月27日 
【外観写真】 2026年11月完成予定 撮影日:9月15日 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 ≪同仕様写真≫
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
平屋
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■防犯カメラ採用♪
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■地震に強い家
制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
＜くらし情報＞
・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m)
・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩18分(約1400m)
・ローソン西伊敷7丁目店まで徒歩5分(約400m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩19分(約1500m)
・西伊敷三郵便局まで歩19分(約1500m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目32-4（4500-218） 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷6丁目東バス停』 徒歩1分 (約50m) |
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| 建物面積 | 80.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113632号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公207.71㎡(62.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩14分 (約1100m) 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩18分 (約1400m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩5分 (約400m) ローソン 伊敷団地店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 西伊敷 徒歩13分 (約1000m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩5分 (約350m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩19分 (約1500m) 西伊敷三郵便局 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ■並列で5台駐車可能です♪ ■平家建て4LDKのオール電化住宅♪ ■太陽光パネル搭載♪ ■防犯カメラ採用♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4868298 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
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ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
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物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！