【間取り】
【外観】
2027年３月完成予定
撮影日：9月20日
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【外観】 2027年３月完成予定 撮影日：9月20日 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね。 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【トイレ】 ※同仕様写真 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 -
【収納】 ※同仕様写真 
【浴室】 ※同仕様写真 
【防犯設備】 ※同仕様写真 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
■2階には2か所のウォークインクローゼットに加え、家族みんなで使えるファミリークローゼットを備え、収納スペースが充実。
■1階には和室とパントリーを配置し、ゆとりのある洗面脱衣所など、毎日の暮らしや家事のしやすさにも配慮されています。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩15分(約1200m)
・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩15分(約1200m)
・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩6分(約480m)
・ローソン 伊敷団地店まで徒歩7分(約550m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩4分(約260m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩11分(約850m)
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目8-11（4879-57） | ||
| アクセス | 市営『西伊敷七丁目バス停』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 114.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | R08SHC114748号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公220.18㎡(66.60坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約14.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩15分 (約1200m) 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩15分 (約1200m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩6分 (約450m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩6分 (約480m) ローソン 伊敷団地店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 千年橋店 徒歩17分 (約1300m) 岡之原簡易郵便局 徒歩4分 (約260m) 鹿児島信用金庫 岡之原支店 徒歩6分 (約450m) 伊敷団地中央公園 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ■ドラッグストアセイムス西伊敷店450ｍ（歩6分）♪ ■2階には2か所のウォークインクローゼットに加え、家族みんなで使えるファミリークローゼットを備え、収納スペースが充実♪ ■1階には和室とパントリーを配置し、ゆとりのある洗面脱衣所など、毎日の暮らしや家事のしやすさにも配慮されています♪ ■長期優良住宅なのも嬉しいポイントです♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・西伊敷小学校まで徒歩15分(約1200m) ・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩15分(約1200m) ・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩6分(約450m) ・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩6分(約480m) ・ローソン 伊敷団地店まで徒歩7分(約550m) ・セブンイレブン 千年橋店まで徒歩17分(約1300m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩4分(約260m) ・鹿児島信用金庫 岡之原支店まで徒歩6分(約450m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩11分(約850m) |
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| 物件番号 | 4872384 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！