■清水中学校100m！ZEH水準・長期優良住宅♪耐震等級3で安心の住まい
【間取り】
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【外観】 令和9年1月完成予定。 撮影日：令和8年10月8日 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全居室複層ガラス
24時間換気システム
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・清水小学校まで徒歩9分(約700m)
・清水中学校まで徒歩4分(約290m)
・鹿児島市立玉龍中学校・高等学校まで徒歩10分(約770m)
・ローソン 皷川町店まで徒歩1分(約80m)
・コープかごしま 玉竜店まで徒歩5分(約350m)
・タイヨー 清水店まで徒歩10分(約750m)
・セブンイレブン 池之上町店まで徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン 鹿児島大竜町店まで徒歩13分(約1000m)
・若宮公園まで徒歩10分(約770m)
・南洲公園・南洲墓地まで徒歩13分(約1000m)
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皷川町11-32（56-1） 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『皷川バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | R08SHC115926号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公191.86㎡(58.03坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩9分 (約700m) 清水中学校 徒歩4分 (約290m) 鹿児島市立玉龍中学校・高等学校 徒歩10分 (約770m) ローソン 皷川町店 徒歩1分 (約80m) コープかごしま 玉竜店 徒歩5分 (約350m) タイヨー 清水店 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 池之上町店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 鹿児島大竜町店 徒歩13分 (約1000m) 若宮公園 徒歩10分 (約770m) 南洲公園・南洲墓地 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■清水中学校100ｍ（歩2分）♪ ■ZEH水準・長期優良住宅♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・清水小学校まで徒歩9分(約700m) ・清水中学校まで徒歩4分(約290m) ・鹿児島市立玉龍中学校・高等学校まで徒歩10分(約770m) ・ローソン 皷川町店まで徒歩1分(約80m) ・コープかごしま 玉竜店まで徒歩5分(約350m) ・タイヨー 清水店まで徒歩10分(約750m) ・セブンイレブン 池之上町店まで徒歩7分(約500m) ・セブンイレブン 鹿児島大竜町店まで徒歩13分(約1000m) ・若宮公園まで徒歩10分(約770m) ・南洲公園・南洲墓地まで徒歩13分(約1000m) |
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| 物件番号 | 4898003 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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