■イオンタウン姶良600ｍ（歩8分）♪
■並列で2台駐車可♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【全体区画図】 1号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【リビング】 21.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 -
【キッチン】 面倒な洗い物がラクラク仕事に。食器がキレイで清潔に。食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。 ・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【洗面所】 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【洋室】 2階洋室7.7帖。WICとバルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室7.7帖。WICとバルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室7帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室7帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 2階洋室6帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室6帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 -
【洋室】 2階洋室5帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【トイレ】 2階トイレ。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
■キッチン横に収納便利なパントリー付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・建昌小学校まで徒歩12分(約900m)
・帖佐中学校まで徒歩7分(約500m)
・イオン姶良まで徒歩8分(約600m)
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市東餅田 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『十日町バス停』 徒歩3分 (約190m) |
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| 建物面積 | 実110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第R05SHC111059号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実140.98㎡(42.64坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 建昌小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 帖佐中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオン姶良 徒歩8分 (約600m) | ||
| 備考 | ■イオンタウン姶良600ｍ（歩8分）♪ ■並列で2台駐車可♪ ■キッチン横に収納に便利なパントリー付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3621511 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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