【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 いつでも内覧可能です。 お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて19.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる帖LDK。 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 -
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【浴室】 【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【洗面台】 【洗面台】３面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 
【トイレ】 いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【洋室】 2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 -
【洋室】 南向きのバルコニーに面した２階洋室。 
【その他室内】 テレワークルームに使えます♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は十分な広さがあるので、駐車もしやすいですね♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて19.5帖とゆとりある空間です。 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 【IHクッキングヒーター】火を使わないから安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,730万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
整形地
即入居可
■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪
■サービスルームやWICもあり収納スペースたっぷりです♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
【生活情報】
■タイヨー吉野店650ｍ（歩9分）
■山形屋ストア大明ヶ丘店550ｍ（歩7分）
■セブンイレブン吉野柿之迫店500ｍ（歩7分）
■大明丘郵便局450ｍ（歩6分）
■こばと・ゆなの木こども園650ｍ（歩9分）
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 | ||
| アクセス | 南国『大明丘西バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 97.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公125.64㎡(38.00坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約220m) 吉野中学校 徒歩32分 (約2500m) こばと・ゆなの木こども園 徒歩9分 (約650m) 山形屋ストア 大明ケ丘店 徒歩7分 (約550m) タイヨ―吉野店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート大明ヶ丘店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 吉野柿之迫店 徒歩7分 (約500m) 大明丘郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■大明丘小学校220ｍ（歩3分）♪ ■省令準耐火構造♪ ■オール電化・カップボード・照明付♪ ■別途水道メータ負担金77000円要 ■住宅設備保証保険100000円※任意です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3112426 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,730万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：砂川 政作
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