【間取り】
【外観】
令和6年8月完成予定。
撮影日：5月11日
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【外観】 令和6年8月完成予定。 撮影日：5月11日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【冷暖房・空調設備】 窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。 
【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。 
【キッチン】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 -
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 
【発電・温水設備】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 かさばる季節の衣類もしっかり収納できるウォークインクローゼット。 
【和室】 リビング横の和室は客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍。お子様が大きくなったあとは、家事スペースや趣味のお部屋としてもオススメです。 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月28日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月9日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：3月22日 -
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：2月17日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です】
■5LDKと部屋数が多いので自分の部屋が持てます♪
■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪
※別途経費：付帯工事費40万円
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・坂元台小学校まで徒歩6分(約450m)
・坂元中学校まで徒歩17分(約1300m)
・鹿児島商業高等学校まで徒歩8分(約600m)
・さかもと幼稚園まで徒歩7分(約500m)
・玉里団地郵便局まで徒歩11分(約870m)
・ローソン 鹿児島玉里団地店まで徒歩11分(約850m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩12分(約900m)
・ファミリーマート坂元店まで徒歩13分(約1000m)
・坂元温泉まで徒歩12分(約900m)
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町 | ||
| アクセス | 鹿交『上之原バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 118.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 鹿建第1230922号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公254.15㎡(76.88坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.1m 間口 約10.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩6分 (約450m) 坂元中学校 徒歩17分 (約1300m) 鹿児島商業高等学校 徒歩8分 (約600m) さかもと幼稚園 徒歩7分 (約500m) 玉里団地郵便局 徒歩11分 (約870m) ローソン 鹿児島玉里団地店 徒歩11分 (約850m) タイヨー玉里団地店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート坂元店 徒歩13分 (約1000m) 坂元温泉 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■坂元台小学校450ｍ（歩6分）♪ ■省エネ基準適合住宅♪ ■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪ ※別途経費：付帯工事費40万円 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3743406 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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