【間取り】
【外観】
右：1号棟
令和6年8月完成予定
撮影日：4月25日
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【外観】 右：1号棟 令和6年8月完成予定 撮影日：4月25日 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩7分(約550m)
・伊敷中学校まで徒歩10分(約750m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩4分(約300m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩3分(約210m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩5分(約350m)
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目 右：1号棟 | ||
| アクセス | 市営『下伊敷バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 実95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第2023-1224号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実112.94㎡(34.16坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩7分 (約550m) 伊敷中学校 徒歩10分 (約750m) 玉里保育園 徒歩11分 (約850m) タイヨー伊敷店 徒歩4分 (約300m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩3分 (約210m) コスモス 下伊敷店 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■マクドナルド下伊敷店120ｍ（歩2分）♪ ■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪ ■スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり買物にも便利な立地です♪ ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3814069 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
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・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！