【間取り】
【外観パース】
※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
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【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。 
【和室】 リビング横の和室は客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍。お子様が大きくなったあとは、家事スペースや趣味のお部屋としてもオススメです。 
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 
【発電・温水設備】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
セットバック済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
バリアフリー
即入居可
■ダウンウォール収納付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
《生活情報》
・姶良小学校まで徒歩11分(約850m)
・重富中学校まで徒歩15分(約1200m)
・コープ姶良店まで徒歩5分(約350m)
・イオン姶良まで徒歩23分(約1830m)
・ローソン 姶良東原店まで徒歩7分(約550m)
・ファッションセンターしまむら姶良店まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西餅田3342-26 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩6分 (約480m) 南国・鹿児島交通『並木バス停』 徒歩4分 (約280m) |
||
| 建物面積 | 実99.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC121943号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公177.2㎡(53.60坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩11分 (約850m) 重富中学校 徒歩15分 (約1200m) コープ姶良店 徒歩5分 (約350m) イオン姶良 徒歩23分 (約1830m) ローソン 姶良東原店 徒歩7分 (約550m) ファッションセンターしまむら姶良店 徒歩10分 (約800m) JR 姶良駅 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ■コープ姶良店350ｍ（歩5分）♪ ■充実の装備で快適に生活♪ ■広々庭付♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3832260 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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