値下げ物件
【間取り】
ハウスドゥ！吉野店では「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。お客様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考えアドバイスさせて頂きたいと思っております。
【外観】
いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【全体区画図】 1号棟です。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 15.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 15.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 15.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 -
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホン 来客の顔が確認できるので防犯面も安心です。 
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせ機会が増える分、自然と会話が生まれます。 -
【洋室】 2階洋室6帖。収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【洋室】 2階洋室6帖。収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【バルコニー】 
【洋室】 2階洋室4.5帖。2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【納戸】 2階納戸3帖。テレワークスペースとしても使えます♪ -
【納戸】 2階納戸3帖。テレワークスペースとしても使えます♪ 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【外観写真】 【宅配BOX】自宅にいないときにでも荷物を受け取ることができる宅配ボックス。再配達を依頼する手間がなくなりますね♪ 
【駐車場】 駐車スペースは２台並列。車の出し入れもしやすいので、来客時も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
■2階には書斎やテレワークルームや納戸としても使用できるお部屋がありますので大変便利です♪
■南西のバルコニーで洗濯物も沢山干せます♪
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩11分(約850m)
・緑丘中学校まで徒歩25分(約2000m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩9分(約650m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩4分(約300m)
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『伊敷団地中央バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公77.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC121483号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,449万円 ～2,499万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(2戸) 【土地面積】：102.46㎡ ～102.47㎡ |
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| 土地面積 | 公102.47㎡(30.99坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩11分 (約850m) 緑丘中学校 徒歩25分 (約2000m) タイヨー伊敷団地店 徒歩9分 (約650m) ドラッグセイムス西伊敷店 徒歩13分 (約1000m) ローソン伊敷団地店 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン西伊敷3丁目店 徒歩9分 (約700m) 岡之原簡易郵便局 徒歩7分 (約550m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩10分 (約750m) 鹿児島銀行 西伊敷店 徒歩9分 (約700m) 伊敷団地中央公園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ■子育てエコホーム80万円対象物件♪ ■ローソン伊敷団地店120ｍ（歩2分）♪ ■2階には書斎やテレワークルームや納戸としても使用できるお部屋がありますので大変便利です♪ ■南西のバルコニーで洗濯物も沢山干せます♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3655625 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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