【間取り】
【外観】
令和6年7月完成予定。
撮影日：5月4日
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【外観】 令和6年7月完成予定。 撮影日：5月4日 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【区画図】 並列で5台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 同仕様写真 -
【発電・温水設備】 同仕様写真・オートバス 
【冷暖房・空調設備】 同仕様写真・浴室乾燥暖房機 
【洗面台】 同仕様写真 
【トイレ】 同仕様写真・温水洗浄便座 
【防犯設備】 同仕様写真・モニター付きインターホン 来客の顔が確認できるので防犯面も安心です。 
【その他】 設備概要 
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 -
【その他】 ■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
■LDK+和室で22帖の広さです♪
■雨の日も降灰の日も安心のインナーバルコニー♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
《生活情報》
・松原なぎさ小学校まで徒歩12分(約900m)
・帖佐中学校まで徒歩35分(約2800m)
・タイヨ―グラード姶良店まで徒歩14分(約1100m)
・イオン姶良まで徒歩23分(約1800m)
・ドラッグセイムス 姶良松原店まで徒歩12分(約950m)
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市東餅田 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『帖佐』 徒歩15分 (約1200m) 鹿交『松原二丁目バス停』 徒歩7分 (約531m) |
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| 建物面積 | 実94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第06SHC105603号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公158.95㎡(48.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建基法第22条指定区域・建基法55条絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 松原なぎさ小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 帖佐中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松原なぎさ小学校 徒歩12分 (約900m) 帖佐中学校 徒歩35分 (約2800m) イオン姶良 徒歩23分 (約1800m) タイヨ―グラード姶良店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグセイムス 姶良松原店 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 姶良東餅田店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■並列で駐車5台可能♪■あると便利な宅配ボックス付き♪■雨の日も濡れにくいインナーバルコニー♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3808059 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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