【間取り】
【外観】
令和8年8月完成予定。
撮影日：6月11日
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【外観】 令和8年8月完成予定。 撮影日：6月11日 
【外観パース】 パースはイメージ図です、実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【区画図】 並列で4台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ -
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ 
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ -
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 5分野7項目における最高等級取得を標準化しています。 
【その他】 （設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。 
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
整形地
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪
■南向きで日当たり良好♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます
＜くらし情報＞
・西伊敷小学校まで歩18分(約1400m)
・緑丘中学校まで歩38分(約3000m)
・認可保育園 こまどり保育園まで歩3分(約190m)
・タイヨー 伊敷団地店まで歩7分(約560m)
・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで歩7分(約490m)
・伊敷団地中央公園まで歩11分(約820m)
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷１丁目1-6（2613-344） 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『伊敷団地入口バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公92.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108338号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公197.98㎡(59.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約10.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1400m) 緑丘中学校 徒歩38分 (約3000m) 認可保育園 こまどり保育園 徒歩3分 (約190m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン 西伊敷3丁目店 徒歩7分 (約490m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩7分 (約510m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩7分 (約510m) 西伊敷三郵便局 徒歩7分 (約490m) 伊敷団地中央公園 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ ■並列で4台駐車できます♪ ■4LDK平家建てのオール電化住宅♪ ■南向きで日当たり良好♪ ■防犯カメラ採用♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4745939 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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