■高断熱ZEH水準の平屋♪太陽光4.3kW搭載、収納充実で家事ラクな4LDK！生活しやすい平屋建て♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
■みらいエコ補助金35万円対象♪
■雨の日も安心サンルーム付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・国分北小学校まで徒歩4分(約260m)
・国分中学校まで徒歩20分（約1600ｍ）
・タイヨー新町店まで徒歩7分（約550ｍ）
・ダイレックス国分新町店まで徒歩9分（約650ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,770万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分新町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『国分駅』 徒歩38分 (約3000m) |
||
| 建物面積 | 95.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | R08SHC102402 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公258.47㎡(78.18坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 264% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国分北小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 国分中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 国分北小学校 徒歩4分 (約260m) | ||
| 備考 | ■みらいエコ補助金35万円対象♪ ■高断熱のZEH水準住宅・４ＬＤＫ平屋建て♪ ■収納充実！パントリーやＷＩＣ、ＳＣ完備♪ ■太陽光4.3kW＋オール電化で光熱費を節約♪ ■食洗機・浴室暖房乾燥機付きで家事ラクラク♪ ■省令準耐火構造で火災保険料の軽減も期待♪ ■駐車場3台以上可能♪ ■雨の日も安心サンルーム付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・国分北小学校まで徒歩4分(約260m) ・国分中学校まで徒歩20分（約1600ｍ） ・タイヨー新町店まで徒歩7分（約550ｍ） ・ダイレックス国分新町店まで徒歩9分（約650ｍ） |
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| 物件番号 | 4901643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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