■明和中学校80ｍ（歩1分）♪
■ZEH水準省エネ住宅♪
■食器収納できるカップボード付き♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・明和小学校まで徒歩3分(約200m)
・明和中学校まで徒歩1分(約80m)
・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩5分(約400m)
・幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園まで徒歩7分(約550m)
・認可保育園 わかくさ保育園まで徒歩8分(約600m)
・山形屋ショッピングプラザ 明和店まで徒歩8分(約600m)
・タイヨー 武岡団地店まで徒歩17分(約1300m)
・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩7分(約550m)
・明和郵便局まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩9分(約650m)
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和２丁目39-1（向かって右） A棟 | ||
| アクセス | 南国『明和小学校前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 80.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 1250572 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実105.44㎡(31.89坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩1分 (約80m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩3分 (約200m) 明和中学校 徒歩1分 (約80m) 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 徒歩5分 (約400m) 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 徒歩7分 (約550m) 認可保育園 わかくさ保育園 徒歩8分 (約600m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩8分 (約600m) タイヨー 武岡団地店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 明和３丁目店 徒歩7分 (約550m) 明和郵便局 徒歩7分 (約500m) 鹿児島銀行 明和支店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■明和中学校80ｍ（歩1分）♪ ■ZEH水準省エネ住宅♪ ■食器収納できるカップボード付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・明和小学校まで徒歩3分(約200m) ・明和中学校まで徒歩1分(約80m) ・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩5分(約400m) ・幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・認可保育園 わかくさ保育園まで徒歩8分(約600m) ・山形屋ショッピングプラザ 明和店まで徒歩8分(約600m) ・タイヨー 武岡団地店まで徒歩17分(約1300m) ・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩7分(約550m) ・明和郵便局まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩9分(約650m) |
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| 物件番号 | 4774255 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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