■駐車場4台可♪
■ファッションセンターしまむら加世田店190ｍ（歩3分）♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 -
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【トイレ】 いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。 
【洋室】 2階洋室8.5帖。WIC、バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【洋室】 2階洋室6帖。 -
【バルコニー】 屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【その他室内】 家族全員の靴だけではなく、玄関に出しっぱなしにしたくない靴やお子様の外遊びのオモチャもラクラク収納できるシューズインクローゼット。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【駐車場】 駐車スペースは広々で4台以上駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 角地です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 -
【発電・温水設備】 リビングのエアコン 
【洋室】 2階洋室6帖。 
【洋室】 2階洋室6帖。 
【洋室】 2階洋室6帖。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【洗面所】 広々とした洗面脱衣所。 
【廊下】 収納スペースがあるので色々と整理しやすいですね。 -
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 家族全員の靴だけではなく、玄関に出しっぱなしにしたくない靴やお子様の外遊びのオモチャもラクラク収納できるシューズインクローゼット。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【外観写真】 駐車スペースは広々で4台以上駐車可能です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
■ドラッグストアコスモス加世田店450ｍ（歩6分）
■コープかごしまかせだ店500ｍ（歩7分）
■ファッションセンターしまむら加世田店190ｍ（歩3分）
■セブンイレブン加世田村原4丁目店400ｍ（歩5分）
■南さつま市役所600ｍ（歩8分）
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県南さつま市加世田東本町27番1の一部 | ||
| アクセス | コミバス『東本町バス停』 徒歩2分 (約115m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第2023-0428号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公214.45㎡(64.87坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加世田小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 加世田中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場4台可♪ ■ファッションセンターしまむら加世田店190ｍ（歩3分）♪ ■南さつま市役所600ｍ（9分）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
||
| 物件番号 | 3699278 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
「今vs５年後」「賃貸vs購入」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。