【現地案内OK】■ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店450ｍ（歩6分）♪
■省令準耐火構造♪
【間取り】
【外観】
右：1号棟
内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください
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【外観】 右：1号棟 内覧可能です。 お気軽にお問い合わせください 
【外観写真】 落ち着いた色の玄関です♪ 
【玄関】 
【キッチン】 大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。 
【リビング】 15.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 
【浴室】 ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。 -
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【玄関】 玄関にはシューズインクローゼット♪ 家族全員の靴も収納できいつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【洗面所】 日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台。 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。 
【和室】 -
【和室】 「続き間の和室」は子育て世代にこそ適しています。お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむ家事スペースにも便利です。客間やリビングの延長としても使えます。 
【洋室】 主寝室に最適な8帖洋室はWIC付き♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎ 
【バルコニー】 東南に面したワイドバルコニー♪ 水道付きでおそうじも楽人できますね♪ 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【納戸】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
即入居可
■コンビニも近く日々のお買い物など住み易い環境♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m)
・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩6分(約460m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩15分(約1200m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩12分(約900m)
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 1号棟（右） | ||
| アクセス | 市営『西伊敷6丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 96.88㎡ (1F:50.51㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 鹿建第1220999号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向8.70㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.03㎡(37.21坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) ドラッグセイムス西伊敷店 徒歩6分 (約450m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩6分 (約460m) ローソン伊敷団地店 徒歩7分 (約550m) タイヨー伊敷団地店 徒歩15分 (約1200m) 伊敷団地中央公園 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【いつでも現地案内ＯＫ】 ■ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店450ｍ（歩6分）♪ ■省令準耐火構造（外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延）。 ■バス停近く通勤通学も安心です♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3437178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上原 雄大
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答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
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