【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【全体区画図】 並列で3台駐車可能です♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【収納】 家族全員の靴だけではなく、玄関に出しっぱなしにしたくない靴やお子様の外遊びのオモチャもラクラク収納できるシューズインクローゼット。 
【トイレ】 1階トイレ。いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。 
【リビング】 18.1帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【その他】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 -
【リビング】 18.1帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 食事後の家事にあてていた時間を食器洗浄乾燥機でカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 -
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。 ・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせ機会が増える分、自然と会話が生まれます。 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 2階洋室8.5帖。ウォークインクローゼット、バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室8.5帖。ウォークインクローゼット、バルコニー付き。 -
【洋室】 2階洋室8.5帖。ウォークインクローゼット、バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 2階洋室8.5帖。ウォークインクローゼット。収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【バルコニー】 屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【洋室】 2階洋室6.75帖。 
【洋室】 2階洋室6.75帖。 
【洋室】 2階洋室6.75帖。 
【洋室】 2階洋室6.75帖。 -
【洋室】 2階洋室6.75帖。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
南面バルコニー
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
即入居可
※吉野第二地区土地区画整理事業区域内
■並列で3台駐車可能です♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
≪くらし情報≫
・吉野小学校まで徒歩15分(約1200m)
・吉野中学校まで徒歩18分(約1400m)
・錦ヶ丘保育園まで徒歩9分(約700m)
・タイヨ―吉野中央店まで徒歩9分(約700m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩11分(約850m)
・コスモス吉野店まで徒歩8分(約600m)
・セブンイレブン吉野支所前店まで徒歩8分(約630m)
・ガスト 吉野店まで徒歩9分(約650m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町2090-2 Ａ棟 | ||
| アクセス | 南国『新堀バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 実101.28㎡ (1F:51.60㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第05SHC102624号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公152.23㎡(46.04坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約15.70m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉野小学校 徒歩15分 (約1200m) 吉野中学校 徒歩18分 (約1400m) 錦ヶ丘保育園 徒歩9分 (約700m) タイヨ―吉野中央店 徒歩9分 (約700m) タイヨ―吉野店 徒歩11分 (約850m) コスモス吉野店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン吉野支所前店 徒歩8分 (約630m) ガスト 吉野店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※吉野第二地区土地区画整理事業区域内 ■並列で3台駐車可能です♪ ■省令準耐火構造（火災保険料の軽減）♪ ■全居室6帖以上のゆったりとした間取り♪ |
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| 物件番号 | 3366144 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！