値下げ物件
【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【外観写真】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。 
【玄関】 家族全員の靴だけではなく、玄関に出しっぱなしにしたくない靴やお子様の外遊びのオモチャもラクラク収納できるシューズインクローゼット。 
【リビング】 南側の大きな窓から明るい光が入る16帖LDK。家族が集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 
【リビング】 南側の大きな窓から明るい光が入る16帖LDK。家族が集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 -
【リビング】 南側の大きな窓から明るい光が入る16帖LDK。家族が集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。 ・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 -
【浴室】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【その他室内】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【廊下】 2階廊下。 
【廊下】 2階廊下。 -
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 2階洋室6帖、WIC・バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室6帖、WIC・バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室6帖、WIC・バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にはウォークインクローゼットがあり、かさばる衣類が上手に収納出来ます。 
【バルコニー】 インナーバルコニー。屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【バルコニー】 バルコニーをキレイな状態で保つには、バルコニーに水栓は必要ですね。水なしではキレイにはなりません。 -
【洋室】 2階洋室5帖。 
【洋室】 2階洋室5帖。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 ![[EV・PHEV充電用] 屋外コンセント](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0353/03530412/03530412exterior34L.jpg)
【その他設備】 [EV・PHEV充電用] 屋外コンセント 
【外観写真】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
整形地
建築確認完了検査済証
即入居可
■小学校に近くお子様の通学も安心です♪
■室内干しがあるので、雨の日も降灰の日も気にせず洗濯出来ますね♪
・瑕疵保険10万(税別) ・付帯工事20万(税別)※屋外給排水工事
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・吉野小学校まで徒歩2分(約150m)
・吉野中学校まで徒歩20分(約1600m)
・タイヨ―吉野中央店まで徒歩12分(約900m)
・ファミリーマート 吉野小前店まで徒歩9分(約650m)
・鹿児島吉野郵便局まで徒歩9分(約700m)
・鹿児島銀行 吉野支店まで徒歩11分(約850m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町 | ||
| アクセス | 南国『大石様河バス停』 徒歩5分 (約370m) |
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| 建物面積 | 実89.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | R05SHC107285 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 北西向3.40㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公147.32㎡(44.56坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.8m 間口 約7.60m 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約18.10m |
| 私道 | 別:公135.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉野小学校 徒歩2分 (約150m) 吉野中学校 徒歩20分 (約1600m) タイヨ―吉野中央店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 吉野小前店 徒歩9分 (約650m) 鹿児島吉野郵便局 徒歩11分 (約850m) 鹿児島銀行 吉野支店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ■吉野小学校150ｍ（歩2分）♪■角地になります♪ ■駐車場4台可♪■ＥＶ充電設備♪ ・瑕疵保険10万(税別) ・付帯工事20万(税別)※屋外給排水工事 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3530412 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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