【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
-
【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【収納】 シューズインクローゼット。靴だけでなく、ベビーカーなども収納できお家の顔となる玄関もきれいに保てますね 
【リビング】 19.3帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 19.3帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 カウンターキッチンになっているので、家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 -
【キッチン】 キッチン横には勝手口があるので、玄関まで行かなくても家に出入りできるのは便利ですね♪ 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【キッチン】 【パントリー】キッチン横にパントリーを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。 -
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面所】 【洗面台】３面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【その他室内】 2階にある家族で楽しむ時間・空間を生み出すファミリーリビング♪ 
【その他室内】 2階にある家族で楽しむ時間・空間を生み出すファミリーリビング♪ -
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 2階洋室9.7帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【収納】 収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【洋室】 2階洋室9.7帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室9.7帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【収納】 収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【洋室】 2階洋室6.5帖。ウォークインクローゼット、バルコニー付き♪ -
【ウォークインクローゼット】 主寝室にはウォークインクローゼットがあり、かさばる衣類が上手に収納出来ます。 
【洋室】 2階洋室6.5帖。ウォークインクローゼット、バルコニー付き♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニー。屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【バルコニー】 インナーバルコニー。屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね。 
【外観写真】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
即入居可
■キッチンにパントリーを配置。調理家電やストック食材などきちんと収納出来ます♪
■二階居室には広めのクローゼット付で収納スペースもたっぷりです♪
※別途水道負担金（７７，０００円）、瑕疵担保保証料（１６０，０００円）が必要です。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証があります。
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・伊敷台小学校まで徒歩15分(約1200m)
・伊敷台中学校まで徒歩17分(約1300m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩20分(約1600m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩19分(約1500m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩10分(約750m)
・セブンイレブン 日当平店まで徒歩13分(約1000m)
・日当平郵便局まで徒歩7分(約550m)
物件概要
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 A棟（左） | ||
| アクセス | 市営『日当平住宅前バス停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 101.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第R05確認建築1230006号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板棒葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公126.47㎡(38.25坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.44m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊敷台小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 伊敷台中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊敷台小学校 徒歩15分 (約1200m) 伊敷台中学校 徒歩17分 (約1300m) タイヨー伊敷店 徒歩20分 (約1600m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 日当平店 徒歩13分 (約1000m) 日当平郵便局 徒歩7分 (約550m) いにしき幼稚園 徒歩12分 (約950m) |
||
| 備考 | ■日当平郵便局550ｍ（歩7分）♪ ■BELS/省エネ基準適合♪ ■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪ ■※別途水道負担金（７７，０００円）、瑕疵担保保証料（１６０，０００円）必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
||
| 物件番号 | 3524529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
【住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？】
■ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
■ハウスドゥ吉野店では、鹿児島銀行の他、宮崎銀行など複数の銀行からお客様にとって最適な住宅ローン商品を比較検討します。
【まずはお気軽にハウスドゥ吉野店へお問合せください。】