【間取り】
【外観】
令和6年4月完成予定。
3棟現場の真ん中
撮影日：令和6年4月25日
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【外観】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年4月25日 
【全体区画図】 2号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員も広く歩道もあります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員も広く歩道もあります。 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 ※同仕様写真 -
【浴室】 ※同仕様写真 
【トイレ】 ※同仕様写真 
【防犯設備】 ※同仕様写真 
【外観写真】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年4月9日 
令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年3月21日 
【外観写真】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年2月27日 
【外観写真】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年2月6日 -
【外観写真】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年1月24日 
【外観写真】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和6年1月6日 
【外観写真】 令和6年4月完成予定。 3棟現場の真ん中 撮影日：令和5年10月26日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
区画整理地内
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。
《生活情報》
・川上小学校まで徒歩25分(約2000m)
・吉野中学校まで徒歩18分(約1400m)
・ニシムタ 吉野店まで徒歩8分(約600m)
・プラッセだいわ 吉野店まで徒歩7分(約500m)
・コスモス 川上店 まで徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン 川上町店まで徒歩4分(約300m)
・川上郵便局まで徒歩6分(約450m)
・ケンタッキーフライドチキン 吉野店まで徒歩5分(約400m)
物件概要
| 価格 | 2,530万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市川上町 2号棟 | ||
| アクセス | 南国『花棚入口バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 92.74㎡ (1F:51.34㎡ 2F:41.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第2023-0953号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,680万円 ～2,730万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(3戸) 【土地面積】：125.62㎡ ～118.92㎡ |
||
| 土地面積 | 実118.92㎡(35.97坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川上小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川上小学校 徒歩25分 (約2000m) 吉野中学校 徒歩18分 (約1400m) ニシムタ 吉野店 徒歩8分 (約600m) プラッセだいわ 吉野店 徒歩7分 (約500m) コスモス 川上店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 川上町店 徒歩4分 (約300m) 川上郵便局 徒歩6分 (約450m) ケンタッキーフライドチキン 吉野店 徒歩5分 (約400m) Backerei danken吉野店 徒歩5分 (約400m) コメダ珈琲店 吉野店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ■ダイレックス吉野店400ｍ（歩5分）♪ ■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪ ■スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり買物にも便利な立地です♪ ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3626753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上原 雄大
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