【現地案内OK】■鹿児島東高等学校180ｍ（歩3分）♪
■省令準耐火構造（火災保険料の軽減）♪
【間取り】
【外観】
令和6年6月完成予定。
撮影日：令和6年4月28日
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【外観】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和6年4月28日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。 
【発電・温水設備】 【IHクッキングヒーター】火を使わないから安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 -
【その他】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【その他】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【その他】 【ウォークインクローゼット】しわを作りたくないコートやスーツもかけられるウォークインクローゼット。 
【その他】 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和6年4月9日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和6年2月27日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和6年2月6日 -
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和6年1月21日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和6年1月6日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和5年12月23日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和5年12月7日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和5年11月26日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和5年11月12日 
【外観写真】 令和6年6月完成予定。 撮影日：令和5年10月28日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
＊現在建築中のため、現地にて最寄りスーパーやバス停などの周辺環境をご確認頂く現地見学のほか、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。完成イメージの参考にしてください。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・清水小学校まで徒歩22分(約1700m)
・清水中学校まで徒歩15分(約1200m)
・東高等学校まで徒歩6分(約410m)
・タイヨ―辻ヶ丘店まで徒歩15分(約1200m)
・ファミリーマート坂元店まで徒歩23分(約1800m)
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東坂元３丁目 | ||
| アクセス | 南国『葛山中央バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 実96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 鹿建第1220511 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公133.18㎡(40.28坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩22分 (約1700m) 清水中学校 徒歩15分 (約1200m) 東高等学校 徒歩6分 (約410m) タイヨ―辻ヶ丘店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート坂元店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ■【いつでも現地案内ＯＫ】 ■省令準耐火構造（外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延）♪ ■鹿児島東高等学校180ｍ（歩3分）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3628112 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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