【内覧可能です♪お気軽にお問い合わせ下さい♪】■山形屋ストア大明ヶ丘店450ｍ（歩4分）♪
【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【リビング】 14帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 明るく開放的なリビングの南側にはウッドデッキも♪ 毎日の洗濯干しにもお使いいただけますね♪ 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 カップボード付き♪ 冷蔵庫を置いても余裕があるのでお好きな家具を配置できそうですね♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒す浴室。追い炊き機能付き。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。 -
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 トイレに窓があるので換気もしっかり出来て清潔に保てます。 
【和室】 1階6珠の和室は、ご家族の生活スタイルに合わせてリビングの延長としても個室としてもお使いいただけます♪ 
【和室】 "リビングからも廊下からも出入りが出来るので、客間として活用した際は来客のプライベートも保てます。 " 
【洋室】 6帖洋室 2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 6.25洋室 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎ 
【玄関】 -
【その他室内】 ウッドデッキ 南に面しているので日々の洗濯干しにお使いいただけますね♪ 
【バルコニー】 
【眺望写真】 ベランダからは桜島を眺望できます♪ 
【駐車場】 並列で3台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洋室】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 -
【その他室内】 
【その他】 
【冷暖房・空調設備】 
【玄関】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
■並列で3台駐車可♪
■5LDKで使い方は色々出来ます♪
■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪
■別途経費：付帯工事費40万円
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩11分(約850m)
・吉野中学校まで徒歩22分(約1700m)
・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩5分(約400m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩6分(約450m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩9分(約700m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩8分(約600m)
・大明丘郵便局まで徒歩7分(約550m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘中央バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 108.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 鹿建 第12200233号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公152.72㎡(46.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩11分 (約850m) 吉野中学校 徒歩22分 (約1700m) こばと・ゆなの木こども園 徒歩5分 (約400m) 山形屋ストア 大明ケ丘店 徒歩6分 (約450m) タイヨ―吉野店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート大明ヶ丘店 徒歩8分 (約600m) 大明丘郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■山形屋ストア大明丘店450ｍ（歩6分）♪■駐車スペース3台♪■5LDKで部屋数豊富♪ ■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪ ■別途経費：付帯工事費40万円 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3436333 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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