【間取り】
【外観】
B棟：右側
内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 B棟：右側 内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 14帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる14帖LDK。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。 
【キッチン】 お料理はかどる３口コンロ。 -
【キッチン】 食器もたくさん入るカップボード付き♪初期費用を抑えられますね♪ 
【キッチン】 
【洗面所】 日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。 
【浴室】 一日の疲れを癒す浴室。追い炊き機能付き。 
【トイレ】 清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。 
【和室】 「続き間の和室」は子育て世代にこそ適しています。お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむ家事スペースにも便利です。客間やリビングの延長としても使えます。 
【洋室】 ベランダに面した6帖洋室 WIC付き。 -
【洋室】 大容量の収納が嬉しい「 ウォークインクロ ーゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。 
【洋室】 2階6帖洋室 各居室のクローゼットはスーツ類から丈の長いコート類まで何でも収納できる便利なスペースです。衣装ケースと併用することでセーター類なども収納でき自分だけのスペースにできます。 
【洋室】 2階5帖洋室 2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【バルコニー】 南東向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
即入居可
【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です】
■省令準耐火構造♪（外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延）
■収納スペースたっぷりあります♪
■1階和室の4LDK♪
■別途経費：付帯工事費40万円
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
≪生活情報≫
・伊敷台小学校まで歩14分(約1100m)
・伊敷台中学校まで歩18分(約1400m)
・いにしき幼稚園まで歩13分(約1000m)
・タイヨー伊敷店まで歩23分(約1800m)
・ニシムタ 伊敷ニュータウン店まで歩10分(約750m)
・コスモス 下伊敷店まで歩20分(約1600m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで歩11分(約850m)
・芦刈温泉まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 右:B棟 | ||
| アクセス | 『市営 さつま団地入口バス停』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 93.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 鹿建第1230357号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向4.96㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公117.12㎡(35.42坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊敷台小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 伊敷台中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊敷台小学校 徒歩14分 (約1100m) 伊敷台中学校 徒歩18分 (約1400m) いにしき幼稚園 徒歩13分 (約1000m) タイヨー伊敷店 徒歩23分 (約1800m) ニシムタ 伊敷ニュータウン店 徒歩10分 (約750m) コスモス 下伊敷店 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 日当平店 徒歩14分 (約1100m) 芦刈温泉 徒歩14分 (約1100m) 日当平郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪ ■1階和室の4LDK♪ ■並列で2台駐車可能♪ ■別途経費：付帯工事費40万円 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3618631 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！