値下げ物件
【間取り】
【外観】
右：2号棟
いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 右：2号棟 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【全体区画図】 右側の2号棟です。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて19帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて19帖とゆとりある空間です。 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ -
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【リビング】 カウンターキッチンになっているので、家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 -
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて19帖とゆとりある空間です。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面台】 【洗面台】３面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【廊下】 2階廊下。 
【洋室】 2階洋室7.5帖。南向きのインナーバルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室7.5帖。南向きのインナーバルコニー付き。 
【バルコニー】 晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができる南向きのインナーバルコニー。 
【バルコニー】 晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができる南向きのインナーバルコニー。 
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 -
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホン 来客の顔が確認できるので防犯面も安心です。 
【発電・温水設備】 EV充電ができます♪ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
EV車充電設備
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
南面バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即入居可
■あると便利な宅配ボックス付き♪
■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・草牟田小学校まで徒歩4分(約270m)
・伊敷中学校まで徒歩20分(約1600m)
・城山保育園まで徒歩5分(約350m)
・城山ストアーまで徒歩5分(約350m)
・タイヨー草牟田店まで徒歩14分(約1100m)
・ドラッグコスモス 草牟田店まで徒歩13分(約1000m)
・ファミリーマート 護国神社前店まで徒歩13分(約1000m)
・城山簡易郵便局まで徒歩6分(約450m)
・草牟田公園まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 市営『草牟田小学校前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 85.86㎡ (1F:46.98㎡ 2F:38.88㎡ その他:9.72㎡) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC123963号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公136.58㎡(41.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 南側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・※土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 草牟田小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草牟田小学校 徒歩4分 (約270m) 伊敷中学校 徒歩20分 (約1600m) 城山保育園 徒歩5分 (約350m) 城山ストアー 徒歩5分 (約350m) タイヨー草牟田店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグコスモス 草牟田店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 護国神社前店 徒歩13分 (約1000m) 城山簡易郵便局 徒歩6分 (約450m) 草牟田公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■子育てエコホーム80万円対象物件♪■草牟田小学校270ｍ（歩4分）♪小学校やバス停に近く通勤通学も安心です ■駐車場並列3台可♪■南側バルコニーで日当たり良好♪■あると便利な宅配ボックス付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3671273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。