【間取り】
【外観】
内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 内覧可能です。 お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 対面式キッチン採用し、家族の会話が自然と広がる間取りです。 
【リビング】 18.9帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる18.9帖LDK。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク収納できるキッチンスライド収納。 
【収納】 キッチン横にウォークスルーのパントリー収納も採用。洗濯機置き場までそのまま行ける動線なので時短にもつながりますね♪ -
【浴室】 半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。 
【洗濯機置場】 脱衣所・洗濯機置き場 可動式収納棚も設置してあり洗剤などのストックも上手に収納できそうですね♪ 
【洗面台】 脱衣所から独立した洗面台。 ご家族の入浴中にも手洗いや歯磨きに使用できますね♪ 
【トイレ】 タンクレストイレ採用で日々のお手入れのちょっとしたストレスを軽減♪ 
【洋室】 主寝室に最適な6.5帖洋室。 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎ 
【ウォークインクローゼット】 大容量の収納が嬉しい「 ウォークインクロ ーゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。 
【洋室】 洋室9.5帖。 将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 -
【収納】 廊下にも収納場所があります♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納できいつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【駐車場】 ２台駐車可能♪ ゆとりがあるので駐車が苦手でも余裕を持てそうですね♪ 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪ 
【リビング】 
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【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
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【キッチン】 
【浴室】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 
【洋室】 
【その他屋外】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
■キッチンにパントリーを配置。調理家電やストック食材などきちんと収納出来ます♪
■省令準耐火構造♪（保険料の軽減）
■玄関収納やWICなど収納もたっぷりです♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩24分(約1900m)
・伊敷中学校まで徒歩28分(約2200m)
・いにしき幼稚園まで徒歩12分(約950m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩22分(約1700m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩19分(約1500m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩10分(約750m)
・セブンイレブン 日当平店まで徒歩13分(約1000m)
・日当平郵便局まで徒歩7分(約550m)
・芦刈温泉まで徒歩15分(約1200m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 | ||
| アクセス | 市営『日当平バス停』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 89.87㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | R05SHC111216 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公189.54㎡(57.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩24分 (約1900m) 伊敷中学校 徒歩28分 (約2200m) いにしき幼稚園 徒歩12分 (約950m) タイヨー伊敷店 徒歩22分 (約1700m) コスモス 下伊敷店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 日当平店 徒歩13分 (約1000m) 日当平郵便局 徒歩7分 (約550m) 芦刈温泉 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定♪ ■人気の平屋建て♪ ■ファミリーマート下伊敷店750ｍ（歩10分）♪ ■キッチンにパントリーを配置。調理家電やストック食材などきちんと収納出来ます♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3629357 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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