物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です】
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後10年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合(雨漏りや基礎・土台の不具合など)があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価(設計性能評価・建設性能評価)
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
≪くらし情報≫
・清水小学校まで徒歩6分(約420m)
・清水中学校まで徒歩3分(約180m)
・玉龍高等学校まで徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン 池之上町店まで徒歩6分(約450m)
・タイヨー清水店まで徒歩6分(約480m)
・コープかごしま玉竜店まで徒歩6分(約410m)
物件概要
価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町 | ||
アクセス | 南国『玉龍高校前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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建物面積 | 実87.06㎡ | 駐車場 | あり 普通:2台 |
築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R06SHC100962号 |
建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
主要採光 | バルコニー | 東向4.86㎡ | |
保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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土地面積 | 公119.34㎡(36.10坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 北側(私道)幅 約2.6m |
私道 | セットバック | ||
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | |||
小学区 | 清水小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩3分 (約180m) |
現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月下旬 |
その他費用 | |||
周辺環境 | 清水小学校 徒歩6分 (約420m) 清水中学校 徒歩3分 (約180m) 玉龍高等学校 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 池之上町店 徒歩6分 (約450m) タイヨー清水店 徒歩6分 (約480m) コープかごしま玉竜店 徒歩6分 (約410m) 若宮公園 徒歩6分 (約450m) 南風病院 徒歩18分 (約1400m) |
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備考 | ■清水中学校まで約180m♪ ■タイヨー清水店まで約480m♪ ■玉龍中・高等学校まで約500m♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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物件番号 | 3772209 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:砂川 政作
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