【間取り】
【外観】
内覧可能です。
お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせください♪
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【外観】 内覧可能です。 お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせください♪ 
【リビング】 18.9帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて23.4帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ -
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洗面所】 収納スペースがあるので色々と片付けやすくなりますね！ 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【洋室】 2階洋室6帖。WIC付き。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 -
【洋室】 2階洋室6帖。 
【洋室】 2階洋室6帖。バルコニー、WIC付き。 
【収納】 リビングにある収納スペース♪ 
【バルコニー】 屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 角地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 -
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 面倒な洗い物がラクラク仕事に。食器がキレイで清潔に。食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【洗面所】 収納スペースが多く片付けしやすいですね♪ 
【収納】 2階階段横の収納スペース。 
【バルコニー】 2階階段横の小屋裏収納♪ -
【その他室内】 2階階段横の小屋裏収納♪ 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 2階洋室6帖。バルコニー、WIC付き。 
【洋室】 2階洋室6帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室6帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【バルコニー】 屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
屋根裏収納
バルコニー
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
即入居可
■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪
■別途経費：付帯工事費40万円
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・坂元台小学校まで徒歩17分(約1300m)
・坂元中学校まで徒歩27分(約2100m)
・さかもと幼稚園まで徒歩14分(約1100m)
・鹿児島商業高等学校まで徒歩15分(約1200m)
・玉龍高等学校まで徒歩18分(約1400m)
・南風病院まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー大竜店まで徒歩13分(約1000m)
・コープかごしま玉竜店まで徒歩20分(約1600m)
・ファミリーマート 長田町店まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町 | ||
| アクセス | 鹿交『西坂元町バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 104.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 鹿建第1230001号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公139.46㎡(42.18坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.00m(位置指定) 南側(公道)幅 約9.8m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩17分 (約1300m) 坂元中学校 徒歩27分 (約2100m) さかもと幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 玉龍高等学校 徒歩18分 (約1400m) 鹿児島商業高等学校 徒歩15分 (約1200m) タイヨー大竜店 徒歩13分 (約1000m) コープかごしま玉竜店 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート 長田町店 徒歩10分 (約800m) 南風病院 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ■4LDK+2WIC+小屋裏収納付きで収納たっぷり♪■南風病院800ｍ（歩10分）♪ ■火災保険料が抑えられる省令準耐火構造♪■別途経費：付帯工事費40万円 ※位置指定道路あり。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3474175 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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