■省令準耐火構造♪（火災保険の軽減）
■ニシムタ N’sCITY谷山店750ｍ（歩10分）♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 -
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。 ・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【その他室内】 2階トイレ。 
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室8帖。WIC、バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にはウォークインクローゼットがあり、かさばる衣類が上手に収納出来ます。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 -
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて20.5帖とゆとりある空間です。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 -
【洋室】 2階洋室8帖。WIC、バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室8帖。WIC、バルコニー付き。 
【トイレ】 2階トイレ。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建築確認完了検査済証
即入居可
■地盤品質保証・シロアリ保証・10年長期保証基準・24時間365日アフターサポート受付
《生活情報》
■谷山小学校600ｍ（歩8分）
■谷山中学校1200ｍ（歩15分）
■サンキュー和田店750ｍ（歩10分）
■鹿児島市役所谷山支所550ｍ（歩7分）
■鹿児島南郵便局550ｍ（歩7分）
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目 B棟 | ||
| アクセス | 鹿交『本町バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 実94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実173.83㎡(52.58坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 谷山小学校 徒歩8分 (約600m) 谷山中学校 徒歩15分 (約1200m) ニシムタN’sCITY 徒歩10分 (約750m) 谷山支所 徒歩7分 (約550m) 鹿児島南郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■省令準耐火構造♪（火災保険の軽減） ■ニシムタ N’sCITY谷山店750ｍ（歩10分）♪ ■地盤品質保証・シロアリ保証・10年長期保証基準・24時間365日アフターサポート受付 ※別途：上水道負担金77000円必要 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3558114 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上原 雄大
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